Otro negociado de la Intendencia de Canelones

He aquí un ejemplo de que a través de las operaciones inmobiliarias se pueden hacer grandes negocios.

Si hubiera una carrera universitaria de operador inmobiliario, deberían poner este caso para que los estudiantes aprendan como se hacen los negocios.

Aquí va el desarrollo de la operación:

el 14 de junio de 2011, el Sr. Gastón Roberto Tealdi suscribió un "Boleto de Reserva" para la compra y posesión de cinco padrones en Canelones por la suma de U$S 1.250.000,

el 17 de agosto de 2011, el Sr. Tealdi cede sin contraprestación alguna, libre de obligación y gravamen a la Intendencia Departamental de Canelones, todos los derechos y obligaciones emergentes del Boleto de Reserva de esos bienes.

El mismo día, 17 de agosto de 2011, la comuna de Canelones firmó una "carta intención" con la empresa Delincor SA. (El presidente y único integrante del directorio de Delincor SA es el mismo Sr. Tealdi).
En esa "carta intención" se establece que es de
interés de la Intendencia, que en esos padrones se instale y desarrolle un "Parque Industrial".
En ese documento la Intendencia se comprometió a suscribir un contrato otorgando a la empresa Delincor SA (Sr. Tealdi) el uso y goce de los inmuebles por un plazo de 40 años.
La empresa obtuvo así la facultad de arrendar, ceder en uso o conceder a las empresas que se instalen en el parque y como única contraprestación debe abonar a la intendencia un canon de 0,16% correspondiente al valor del metro cuadrado a ocupar por las empresas usuarias que se instalen en el parque.

Para la compra de los terrenos la Intendencia de Canelones solicitó un préstamo directo, sin llamar a licitación, al Banco Bandes de capitales Venezolanos por un monto de U$S 1.500.000 (siendo que el boleto de reserva era de U$S 1.250.000 siempre hay alguna comisión por intermediación a pagar, ¿no?)
La comuna pagará el préstamo en 42 cuotas, la primera será abonada el 30 de enero y la última el 30 de junio de 2015.
Como garantía, la Intendencia cede U$S 60.000 mensuales de impuestos a cobrar.

Esta operación fue votada por la Junta Departamental de Canelones a "tapa cerrada"

A propósito:
¿Quién es el Sr. Tealdi? es el gerente general de la empresa constructora de viviendas prefabricadas Umissa, que fuera investigada reiteradamente por la venta de casas prefabricadas a Venezuela.

¿Quién se instalará en el Parque Industrial?

¿Querés apostar que Umissa será el primero?

¿No es brillante?

¿No es digno de "El Chicho"?

Almada y Frade no lo pudieron imaginar mejor!!!!.....
paga Juan Pueblo.

Pero a quién le importa....



Se suben las contribuciones inmobiliarias y listo




Extraído del Facebook de Prudencio Rodriguez 21 de enero de 2012 - Que pasa Uruguay-